Playa Arenal-Bol
350.000 - 790.000 €Vejledende priserDen primære sandstrand under Peñón, cirka to kilometer lang, med byens tætteste mur af højhuse bagved. Den er prissat over kommunens udbudspris.
StrandHøjhuseCentralt
27.616
Indbyggere
54.1%
Udenlandske indbyggere
3.457 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Calpe
Calpes postkortmotiv er et paradoks. På den ene side står Peñón de Ifach, en kalkstensklippe, der rejser sig tre hundrede og toogtredive meter lige op af havet og har været naturpark siden 1987. På den anden side ses en mur af højhuse langs kysten, bygget efter lokalplaner fra midten af 1970'erne. Mellem disse to yderpunkter finder man saltsøerne Las Salinas, de romerske fiskebassiner Baños de la Reina og Ricardo Bofills La Muralla Roja. Ved en optælling i 2024 udgjorde udenlandske statsborgere mere end halvdelen af byens indbyggere, som den eneste af Spaniens større kommuner.
Geografien forklarer byens tiltrækningskraft. To strande på hver cirka to kilometer ligger på hver sin side af klippen: Arenal-Bol mod sydvest og La Fossa mod nordøst, begge kantet af højhuse. Calpe Pueblo, den gamle bydel, ligger højt og tilbagetrukket fra kysten, og dens malede gyder er en verden for sig, langt fra strandpromenaden. Vintrene er milde, og somrene er varme og tørre, det klassiske middelhavsklima for hele Marina Alta-kysten.
Calpe er ikke for alle. Købere, der ønsker en kyst med lav bebyggelse, bør se mod Moraira, og de, der vil have en hvidkalket gammel bydel, der falder ned mod vandet, bør kigge på Altea. Har du brug for et hospital lige i nærheden, er Dénia en mulighed. Leder du efter en international skole, kan du overveje Jávea. Og søger du en by, der summer af liv i januar, er Benidorm nok et bedre valg.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
En naturpark direkte op fra stranden
Peñón de Ifach, en 332 meter høj kalkstensklippe, har været naturpark siden januar 1987 og blev udvidet til 53,3 hektar i 2015. Den er en af Spaniens mindste naturparker og dominerer udsigten fra hele byen.
To lange strande på hver sin side af byen
Playa Arenal-Bol sydvest for Peñón-klippen og Playa de la Fossa mod nordøst strækker sig begge over cirka 2 kilometer. Det giver Calpe to fulde strandpromenader i stedet for én.
En gammel bydel, der er helt sin egen
Calpe Pueblo ligger højt og tilbagetrukket fra begge strande med Torreó de la Peça, Iglesia Antigua og de malede gyder i Barri Antic. Bydelen er fysisk adskilt fra højhusene nedenfor.
Romerske ruiner, saltbassiner og Bofill-arkitektur
Baños de la Reina er fiskebassiner hugget ind i klipperne i det 4. til 5. århundrede tæt på havnen, Las Salinas huser trækfugle i bassiner, der har været i brug siden romertiden, og i La Manzanera finder du Ricardo Bofills La Muralla Roja og Xanadú.
Nemt at falde til for internationale tilflyttere
Udenlandske statsborgere udgjorde flertallet af indbyggerne ved tællingen i 2024. Derfor er internationale købere her normen snarere end en niche, og alt det praktiske omkring en flytning er en veletableret proces.
Det, der taler imod
En mur af højhuse langs begge strande
Lokalplaner vedtaget i 1975 tillod højhuse på grunde ned til 500 kvadratmeter ved stranden. En revision fra 1998 lempede bygningshøjderne yderligere, og kampe om projekter på 20 og 30 etager fortsatte helt ind i 2016.
Intet hospital i kommunen
Calpe hører under sundhedsdistriktet Dénia, cirka 35 km mod nord, og ikke under Marina Baixa-distriktet i Benidorm, som mange tror. Hospitalsbehandling kræver en køretur op langs kysten.
Ingen international skole i selve byen
De nærmeste internationale skoler ligger i Benitachell og Jávea. Det betyder, at familier med børn i skolealderen må regne med en daglig køretur mod nord, hvilket påvirker, hvor mange familier vælger at bosætte sig.
En toglinje, der slet ikke kører til Alicante
TRAM linje 9 forbinder kun Benidorm med Dénia, en tur på cirka 100 minutter fra ende til anden, og der er ingen direkte tog til Alicante. Stationen ligger langt fra strandene, og byen selv anbefaler, at man tager bybussen derfra.
Svage priser i halvdelen af byens distrikter
I juli 2026 var priserne faldet på årsbasis i 5 ud af 10 distrikter, herunder i det dyreste, Playa Arenal-Bol. Samlet set steg kommunen langt mindre end nabokommunen Jávea.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Calpe deler vandene som få andre byer på Costa Blanca, og udbudspriserne fra juli 2026 skærper dilemmaet. Kommunen oplevede kun en lille prisstigning på årsbasis, mens nabobyen Jávea steg langt hurtigere. Faktisk faldt priserne i fem af Calpes ti distrikter, herunder Playa Arenal-Bol, byens dyreste område, og de fire boligområder i indlandet: Cometa-Carrió, Canuta, Gargasindi og Oltamar-Cucarres. De områder, der steg i pris, var Puerto, La Fossa, Manzanera-Tosal, Maryvilla og den gamle bydel. Det mønster bør du læse grundigt, før du køber en villa på en bjergskråning, der kræver en køretur til stranden. Hvis Calpes højhuse afskrækker dig, er Moraira mod nord et alternativ med lav bebyggelse, højere priser og slet ingen højhuse. Hvis du søger fremdrift og en grønnere, mere klippefyldt kyst, stiger priserne i Jávea meget hurtigere, men det har sin pris. Er budgettet stramt, får du mere hus for pengene i Benissa inde i landet, men det koster en køretur til havet. Og hvis du vil have en by, der lever hele året, er Benidorm et mere kompromisløst valg end Calpe.
Calpe på kortet
Livsdata
Boligmarked
3.457 €
/m²
+1,9% på årsbasis
Opdateret 1. jul. 2026
Forbindelser
ALICANTE LUFTHAVN
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
70 km
Fællesskab
54.1%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
0
Hospitaler
Bydele i Calpe
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Puerto
320.000 - 740.000 €Vejledende priserDen arbejdende havn ved foden af klippen med fiskemarked, både og de restauranter, der følger med. Det tætteste, man kommer på et ægte havnekvarter på Calpes kyststrækning.
MarinaFiskeri
Playa de Fossa-Levante
290.000 - 660.000 €Vejledende priserDen anden af Calpes to lange strande, nordøst for klippen, med en promenade og boligblokke ud mod vandet. Priserne her steg det seneste år, mens de faldt på Arenal-siden, hvilket er værd at bemærke, før du vælger.
StrandPromenade
Manzanera-Tosal
260.000 - 610.000 €Vejledende priserBjergskråningen, hvor Ricardo Bofill byggede La Muralla Roja og Xanadú i starten af 1970'erne. Lav bebyggelse, arkitektonisk interessant og prissat et godt stykke over boligområderne i indlandet, med havudsigt fra det meste af området.
ArkitekturBakkeskråningHavudsigt
Calpe Pueblo
210.000 - 480.000 €Vejledende priserDen gamle bydel, der ligger højt og tilbagetrukket fra kysten, med malede gyder, Torreó de la Peça og Iglesia Antigua. En helt anden by end strandpromenaden nedenfor, og betydeligt billigere.
HistoriskGåafstand
Oltamar-Cucarres
190.000 - 440.000 €Vejledende priserIndlandsbebyggelse med villaer og store grunde, langt fra begge strande og kun tilgængelig i bil. Den er prissat under kommunens udbudspris.
Inde i landetRoligt
Ofte stillede spørgsmål om Calpe
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvad koster en ejendom i Calpe, og hvor stiger priserne?+
Frem for at citere tal, der hurtigt bliver forældede, er det bedre at se på mønsteret i udbudspriserne fra juli 2026. Kommunen som helhed steg kun lidt på årsbasis, langt mindre end Jávea. Fem af de ti distrikter faldt, herunder Playa Arenal-Bol, byens dyreste, og boligområderne inde i landet: Cometa-Carrió, Canuta, Gargasindi og Oltamar-Cucarres. Til gengæld steg priserne i Puerto, Playa de la Fossa, Manzanera-Tosal, Calpe Pueblo og Maryvilla. Groft sagt vandt kysten og den gamle bydel frem, mens boligområderne på bjergsiderne tabte terræn.
Hvilket distrikt i Calpe skal jeg købe i?+
Hvis du vil kunne gå til alt, er Puerto og Playa de la Fossa gode bud. Begge områder oplevede prisstigninger i året op til juli 2026 og placerer dig enten på stranden eller ved havnen. Calpe Pueblo passer til købere, der foretrækker den gamle bydels gyder frem for havudsigt, og her steg priserne også. Manzanera-Tosal har Bofills arkitektoniske stjernestøv, og Maryvilla var et af de bakkede boligområder, der stadig steg i værdi. Oltamar-Cucarres er det billigste distrikt, men faldt i pris på årsbasis ligesom de andre boligområder i indlandet.
Hvem passer Calpe til, og hvem bør kigge andre steder hen?+
Byen passer til købere, der ønsker et livligt feriested med to lange strande, en fredet klippe for enden af dem og en international befolkning, der er så stor, at nye tilflyttere med det samme føler sig hjemme. Den er det forkerte valg for alle med allergi over for højhuse ved vandet, for familier, der vil have et hospital i byen, og for forældre, der ønsker en kort vej til skole, da de nærmeste internationale skoler ligger i Benitachell og Jávea. Købere, der søger en rolig kyst med lav bebyggelse, bør se på Moraira, og dem, der er ude efter byliv om vinteren, bør overveje Benidorm.
Hvordan er det at bo et sted med et flertal af udlændinge?+
Ifølge folkeregisteret fra 2024 var over halvdelen af Calpes indbyggere udenlandske statsborgere. Det var den eneste spanske kommune med over 20.000 indbyggere, hvor dette var tilfældet. Rådhuset mener endda, at den reelle andel er endnu højere, da flere hundrede udenlandske beboere har ladet deres folkeregistertilmelding (padrón) udløbe. I praksis høres engelsk og andre sprog overalt, internationale services er normen, og det er let at blive integreret. Bagsiden af medaljen er, at dele af byen kan føles mere som et internationalt feriested end en spansk købstad.
Skal jeg købe i Calpe, Moraira eller Jávea?+
Moraira, lige nord for Calpe, har lav bebyggelse uden højhuse og er dyrere; du betaler for en tilbageholdenhed, som Calpes byplanlæggere aldrig udviste. Jávea har en mere klippefyldt kyst, internationale skoler tæt på, og udbudspriser, der stiger meget hurtigere end Calpes, hvilket kan ses på to måder: mere fremdrift, men mindre plads til forhandling. Calpes svar er to lange sandstrande, Peñón-klippen, en levende gammel bydel og, ifølge tallene fra juli 2026, svagere priser i halvdelen af distrikterne, hvilket favoriserer tålmodige købere.
Har højhusene betydning for et videresalg?+
Højhusene stammer fra lokalplaner godkendt i 1975, som tillod byggeri på grunde helt ned til 500 kvadratmeter ved stranden. Bygningshøjderne blev lempet igen i 1998, og der blev stadig kæmpet om projekter på 20 til 30 etager i 2016. De fleste ejendomme ved strandpromenaden ligger i disse højhuse, så de udgør markedet snarere end at være en skamplet på det. Bemærk dog, at i året op til juli 2026 faldt priserne ved Playa Arenal-Bol, det dyreste distrikt, mens de steg ved La Fossa. De to strandområder følges altså ikke ad.
Hvordan fungerer købsprocessen for en udenlandsk køber?+
Du skal have et NIE-nummer, udlændinges identifikationsnummer, før du kan gennemføre handlen, og en spansk bankkonto gør livet lettere. Få fat i en uafhængig advokat tidligt i processen til at tjekke ejendommens tingbogsattest, licenser og eventuel gæld. Processen er typisk en reservationsaftale for at tage ejendommen af markedet, derefter en privat købskontrakt med et depositum, og til sidst underskrivelse hos en notar, hvorefter salget registreres i ejendomsregisteret. Sæt tid af til at få NIE-nummer og til eventuel godkendelse af et realkreditlån.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Calpe?+
Når du køber ejendom i Calpe, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 9 % op til 1.000.000 € (11 % derover, gælder hele den skattepligtige værdi, ikke trinvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Comunitat Valenciana og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Calpe?+
Årlige ejendomsomkostninger i Calpe inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Calpe inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Calpe?+
Når du sælger ejendom i Calpe, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Comunitat Valenciana som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Calpe og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Calpe giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.