Calpes postkortmotiv er en selvmodsigelse. På den ene side har vi Peñón de Ifach, en kalkstensklippe, der rejser sig tre hundrede og toogtredive meter direkte op af havet og har været naturpark siden 1987. På den anden side står en mur af højhuse langs kysten, bygget på baggrund af lokalplaner fra midten af halvfjerdserne. Mellem de to ligger saltbassinerne Las Salinas, de romerske fiskebassiner Baños de la Reina og Ricardo Bofills La Muralla Roja. Ifølge en opgørelse fra 2024 var over halvdelen af byens indbyggere udenlandske statsborgere, hvilket gør Calpe til den eneste større spanske kommune, hvor det er tilfældet.
Geografien forklarer tiltrækningskraften. To strande på hver sin side af klippen, hver især cirka to kilometer lange, udgør byens kystlinje: Arenal-Bol mod sydvest og La Fossa mod nordøst, begge med højhuse langs promenaden. Calpe Pueblo, den gamle bydel, ligger højt og tilbagetrukket fra kysten. Med sine malede gyder er den en verden for sig, langt fra højhusene. Vintrene er milde og somrene varme. De nærmeste officielle klimanormaler måles i Alicante, halvfjerds kilometer mod syd, da der ikke findes nogen i Marina Alta-området.
Calpe er ikke for alle. Købere, der drømmer om en lav bebyggelse ved kysten, bør se mod Moraira, og dem, der vil have en hvidkalket gammel bydel, der falder ned mod vandet, bør overveje Altea. Har du brug for et hospital tæt på, en international skole i nærheden eller en by, der kører for fuld kraft i januar, bør du i stedet afveje henholdsvis Dénia, Jávea og Benidorm.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
En naturpark direkte op fra stranden
Peñón de Ifach, en 332 meter høj kalkstensklippe, har været naturpark siden januar 1987 og blev udvidet til 53,3 hektar i 2015. Den er en af Spaniens mindste naturparker og dominerer udsigten fra hele byen.
To lange strande på hver sin side af byen
Playa Arenal-Bol sydvest for Peñón-klippen og Playa de la Fossa mod nordøst strækker sig begge over cirka 2 kilometer. Det giver Calpe to fulde strandpromenader i stedet for én.
En gammel bydel, der er helt sin egen
Calpe Pueblo ligger højt og tilbagetrukket fra begge strande med Torreó de la Peça, Iglesia Antigua og de malede gyder i Barri Antic. Bydelen er fysisk adskilt fra højhusene nedenfor.
Romerske ruiner, saltbassiner og Bofill-arkitektur
Baños de la Reina er fiskebassiner hugget ind i klipperne i det 4. til 5. århundrede tæt på havnen, Las Salinas huser trækfugle i bassiner, der har været i brug siden romertiden, og i La Manzanera finder du Ricardo Bofills La Muralla Roja og Xanadú.
Nemt at falde til for internationale tilflyttere
Udenlandske statsborgere udgjorde flertallet af indbyggerne ved tællingen i 2024. Derfor er internationale købere her normen snarere end en niche, og alt det praktiske omkring en flytning er en veletableret proces.
En mur af højhuse langs begge strande
Lokalplaner vedtaget i 1975 tillod højhuse på grunde ned til 500 kvadratmeter ved stranden. En revision fra 1998 lempede bygningshøjderne yderligere, og kampe om projekter på 20 og 30 etager fortsatte helt ind i 2016.
Intet hospital i kommunen
Calpe hører under sundhedsdistriktet Dénia, cirka 35 km mod nord, og ikke under Marina Baixa-distriktet i Benidorm, som mange tror. Hospitalsbehandling kræver en køretur op langs kysten.
Ingen international skole i selve byen
De nærmeste internationale skoler ligger i Benitachell og Jávea. Det betyder, at familier med børn i skolealderen må regne med en daglig køretur mod nord, hvilket påvirker, hvor mange familier vælger at bosætte sig.
En toglinje, der slet ikke kører til Alicante
TRAM linje 9 forbinder kun Benidorm med Dénia, en tur på cirka 100 minutter fra ende til anden, og der er ingen direkte tog til Alicante. Stationen ligger langt fra strandene, og byen selv anbefaler, at man tager bybussen derfra.
Svage priser i halvdelen af byens distrikter
I juli 2026 var priserne faldet på årsbasis i 5 ud af 10 distrikter, herunder i det dyreste, Playa Arenal-Bol. Samlet set steg kommunen langt mindre end nabokommunen Jávea.
Redaktionens note
Calpe deler vandene som få andre byer på Costa Blanca, og udbudspriserne fra juli 2026 skærper dilemmaet. Kommunen oplevede kun en lille prisstigning på årsbasis, mens nabobyen Jávea steg langt hurtigere. Faktisk faldt priserne i fem af Calpes ti distrikter, herunder Playa Arenal-Bol, byens dyreste område, og de fire boligområder i indlandet: Cometa-Carrió, Canuta, Gargasindi og Oltamar-Cucarres. De områder, der steg i pris, var Puerto, La Fossa, Manzanera-Tosal, Maryvilla og den gamle bydel. Det mønster bør du læse grundigt, før du køber en villa på en bjergskråning, der kræver en køretur til stranden. Hvis Calpes højhuse afskrækker dig, er Moraira mod nord et alternativ med lav bebyggelse, højere priser og slet ingen højhuse. Hvis du søger fremdrift og en grønnere, mere klippefyldt kyst, stiger priserne i Jávea meget hurtigere, men det har sin pris. Er budgettet stramt, får du mere hus for pengene i Benissa inde i landet, men det koster en køretur til havet. Og hvis du vil have en by, der lever hele året, er Benidorm et mere kompromisløst valg end Calpe.
Opdateret 2026-08-30
Opdateret 2026-08-30
Opdateret 2026-07-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den primære sandstrand neden for Peñón-klippen. Omkring to kilometer lang med byens tætteste mur af højhuse bagved. Det er Calpes dyreste distrikt og det eneste dyre område, hvor priserne faldt i år.
Den arbejdende havn ved foden af klippen med fiskemarked, både og de restauranter, der følger med. Det tætteste, man kommer på et ægte havnekvarter på Calpes kyststrækning.
Den anden af Calpes to lange strande, nordøst for klippen, med en promenade og boligblokke ud mod vandet. Priserne her steg det seneste år, mens de faldt på Arenal-siden, hvilket er værd at bemærke, før du vælger.
Bjergskråningen, hvor Ricardo Bofill byggede La Muralla Roja og Xanadú i starten af 1970'erne. Lav bebyggelse, arkitektonisk interessant og prissat et godt stykke over boligområderne i indlandet, med havudsigt fra det meste af området.
Den gamle bydel, der ligger højt og tilbagetrukket fra kysten, med malede gyder, Torreó de la Peça og Iglesia Antigua. En helt anden by end strandpromenaden nedenfor, og betydeligt billigere.
Boligområde i indlandet med villaer og store grunde, langt fra begge strande og kun tilgængeligt i bil. Det er Calpes billigste distrikt og et af de fem, der faldt i pris i år, så spørg hvorfor, før du betragter det som et godt køb.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Calpe og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.